十里南京路，一个新(xīn)世界。

上海新(xīn)世界城坐(zuò)落于黄浦區(qū)，是伴随城市改革开放成長(cháng)的著名百货商(shāng)场，也是一个见证上海经济腾飞的重要地标建筑。

在“双碳”背景下，上海积极推动城市更新(xīn)、发展绿色经济。“十四五”规划中提出，到2025年，上海市需完成既有(yǒu)建筑节能(néng)改造3000万平方米，推动超低能(néng)耗建筑示范项目不少于800万平方米。

2022年，在黄浦區(qū)公共建筑能(néng)效提升方法论指导下，延华集团以科(kē)技赋能(néng)新(xīn)世界城的可(kě)持续发展，采用(yòng)合同能(néng)源管理(lǐ)模式对其进行了低碳综合改造。作為(wèi)住建部“科(kē)技赋能(néng)–黄浦區(qū)公共建筑能(néng)效提升示范项目(示范區(qū))”代表性项目，新(xīn)世界城项目实现了社会、商(shāng)业、节能(néng)环保等多(duō)方面的效益提升，同时获得“蓝天杯”卓越节能(néng)技术奖以及优秀工程奖等行业认可(kě)，深入推动上海既有(yǒu)建筑节能(néng)降耗改造行动，助力城市经济高质量发展。

1、 “双碳路径”+“节能(néng)技术”，全面实现建筑绿色化升级

新(xīn)世界城总建筑面积14.1万平方米，建筑高度91.18米，年能(néng)耗在10000吨标煤以上（根据2018~2020年的能(néng)耗以及设备运行状况统计）。改造前，技术团队深入调研分(fēn)析，发现建筑主要设备老旧、能(néng)源效率相对较低、部分(fēn)空间舒适度下降，单位建筑面积能(néng)耗超过合理(lǐ)值，管理(lǐ)方式相对传统，具有(yǒu)较大的节能(néng)潜力。

在此背景下，延华团队针对新(xīn)世界项目应用(yòng)关键技术，提炼出新(xīn)世界城绿色更新(xīn)改造的双碳路径，技术创新(xīn)和管理(lǐ)优化双管齐下，采用(yòng)量身定制的综合节能(néng)改造方案，实现能(néng)效提升，為(wèi)新(xīn)世界城楼宇双碳目标实现奠定基础。

在实践过程中，团队通过高效设备选型、精准智能(néng)控制和持续调适优化，成功打造了综合制冷能(néng)效比超过5.0的绿色高效制冷机房；在复杂气流和高安全性要求条件下，采用(yòng)多(duō)项先进技术和施工工艺，在屋顶建设年均发電(diàn)量约10万kWh光伏发電(diàn)系统，实现了可(kě)再生能(néng)源应用(yòng)；通过接入多(duō)个楼宇底层控制系统，融合智能(néng)算法，注重数字化技术為(wèi)楼宇能(néng)源管理(lǐ)赋能(néng)，打造了新(xīn)世界城碳排放智慧管理(lǐ)平台；通过节能(néng)效益抵押申请绿色信贷，并引入绿色保险，提高项目的风险抵御能(néng)力及效益保障能(néng)力，形成了“绿色信贷”和“绿色保险”双结合的绿色金融创新(xīn)模式。以技术创新(xīn)，全面提高建筑节能(néng)降碳水平；以全生命周期的节能(néng)服務(wù)，实现建筑的绿色化升级。

2、 创新(xīn)合同能(néng)源管理(lǐ)模式，加速提升低碳节能(néng)运维效率

项目利用(yòng)托管型合同能(néng)源管理(lǐ)模式，全方位、多(duō)维度掌控楼宇各类能(néng)源的动态变化，总结提炼了“一套标准、两次提升、个性解决、示范引领”的标准化工作流程，确保实现建筑能(néng)源供需平衡、系统安全可(kě)靠、 资源利用(yòng)高效、绿色低碳经济的目标。

项目目前运行状态良好，达到了预期的节能(néng)减排效果，為(wèi)上海市大型商(shāng)业建筑节能(néng)改造和绿色转型作出了先行示范作用(yòng)。同时该项目在上海市首届碳中和博览会、首个全國(guó)生态日等重要地區(qū)和行业的展览展示中精彩亮相，收获了主管单位、行业专家、同行的认可(kě)，以及来自社会的广泛好评。